เรื่องนี้ก็เป็นเรื่องที่เจ้าของบ้านน่าต้องคิดพิจารณาดีๆ เพราะมีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันพอสมควรอยู่ ว่าแล้วก็จะพยายามเรียบเรียงมาแชร์ให้ฟังคร่าวๆนะคะ ใครเห็นเหมือนเห็นต่างก็อยากให้ช่วยเพิ่มเติมด้วยค่ะ
แบบบ้านสำเร็จรูป
ข้อดีประการแรกเลยก็คือสามารถเลือกแบบที่ถูกใจได้ในเวลาอันรวดเร็ว โดยบริษัทรับสร้างบ้านแต่ละเจ้าก็จะมีสถาปนิกที่จะช่วยปรับแบบให้เหมาะสมกับที่ดินของเรา (อันนี้เราก็ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าแต่ละเจ้าจะสามารถเปลี่ยนแปลงจากแบบดั้งเดิมได้มากน้อยแค่ไหน)
ข้อดีถัดมาก็คือสามารถควบคุมงบประมาณการก่อสร้างบ้านได้ดีกว่าการออกแบบบ้านใหม่ ทั้งนี้เป็นเพราะแบบบ้านมาตรฐานสำเร็จรูปมักมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่แน่นอน และจะกำหนดรายการวัสดุมาตรฐานเอาไว้อย่างละเอียด ซึ่งรายการทั้งหมดจะรวมอยู่ในงบที่บริษัทแจ้งค่าก่อสร้างเอาไว้เรียบร้อยแล้ว ถ้างบประมาณจะบานปลายจากการที่เจ้าของบ้านอยากเปลี่ยนแปลงวัสดุก็น่าจะไม่มากนัก
ข้อดีอย่างที่สามสำหรับคนที่ไม่อยากยุ่งยากก็คือเจ้าของบ้านไม่ต้องเสียเวลามากมายในการกำหนดรายละเอียดปลีกย่อยต่างๆร่วมกับสถาปนิก ทั้งด้านการออกแบบโครงสร้างภายนอก ภายใน การกำหนดพื้นที่ใช้สอย การเลือกวัสดุก่อสร้างชนิดต่างๆ การออกแบบระบบสาธารณูปโภคทั้งหลายทั้งปวง
ข้อเสียที่สำคัญก็คือแบบบ้านสำเร็จรูปก็อาจจะไม่สามารถถูกใจเราไปได้ทั้งหมด เช่นฟังก์ชั่นการใช้สอยไม่ได้ถูกออกแบบขึ้นมาให้เหมาะกับรูปแบบการใช้ชีวิตของเราโดยเฉพาะ หรือขนาดของห้องต่างๆที่อาจจะเล็กหรือใหญ่กว่าที่เราอยากให้เป็น หรือในตำแหน่งที่ไม่เหมาะสม หรือการเลือกใ้ช้วัสดุที่ไม่ได้ดั่งใจบ้าง อันนี้ก็ต้องทำใจ
เท่าที่ได้ยินได้ฟังจากเพื่อนๆที่มีประสพการณ์มาก่อน ก็ต้องบอกว่าถ้าสนใจจะเลือกออพชั่นนี้ก็ควรอย่างยิ่งที่จะต้องเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีไว้ใจได้ ว่าอยู่ในวงการก่อสร้างมานาน ว่าไม่ทิ้งงาน สร้างบ้านได้คุณภาพมาตรฐาน ไม่โกง ไม่แอบลดสเปควัสดุ ไม่สร้างชุ่ยๆ ไม่ยื้องาน (รายละเอียดต่างๆเกี่ยวกับการเลือกผู้รับเหมาจะเขียนอีกครั้งต่างหาก) ทางที่ดีน่าจะเลือกบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพที่เป็นสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เพราะทางสมาคมเค้าก็จะมีระเบียบกลไกควบคุมมาตรฐานของสมาชิก ถ้าโชคดีที่มีแบบบ้านสำเร็จรูปที่ถูกใจและเหมาะสมกับที่ดินของเรา ออพชั่นปลูกบ้านสำเร็จรูปก็จะสะดวกสบายมาก เพราะนอกจากจะได้แบบบ้านอย่างรวดเร็วและอยู่ในงบประมาณแล้ว บริษัทรับสร้างบ้านหลายแห่งก็มีบริการติดต่อสินเชื่อธนาคารให้ด้วยค่ะ
สนใจค้นหารายชื่อสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านได้ที่ www.hba-th.org
จ้างสถาปนิกออกแบบบ้านใหม่
ข้อดีของการจ้างสถาปนิกก็คือเป็นการออกแบบเพื่อตอบสนองความต้องการของเราเป็นพิเศษ (อันนี้อยากเน้นว่าตอบสนองความต้องการของเราเป็นพิเศษ เพราะถ้าเราเองไม่มีไอเดีย ไม่รู้ว่าตัวเองต้องการอะไรเป็นพิเศษก็อยากจะแนะนำว่าให้เลือกแบบบ้านสำเร็จรูปอาจจะดีกว่า) ออพชั่นนี้เหมาะกับคนที่ต้องการความแตกต่าง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องความต้องการด้านการใช้สอยที่เจาะจง หรือความแตกต่างด้านรสนิยม รวมถึงคนที่มีที่ดินที่มีข้อจำกัด เช่นที่ดินที่หน้าแคบมากๆ
ข้อเสียคือเจ้าของบ้านต้องรอนานกว่าจะกลายเป็นแบบบ้านที่พร้อมจะก่อสร้างได้ ที่สำคัญคือเจ้าของบ้านต้องคุยกับสถาปนิกให้ชัดเจนถึงความต้องการของตัวเองเพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจเราจริงๆ ปัญหาเท่าที่ทราบคือเจ้าของบ้านไม่แน่ใจว่าตัวเองชอบอะไร แล้วก็เลยบอกไม่ถูก commentก็ไม่ค่อยได้ บางคนถ้าขี้เกรงใจก็ต้องทนอยู่กับบ้านที่ตัวเองไม่ชอบ หรือบางทีก็ทำไป แก้ไป ทุบไปไม่เสร็จซักที
ข้อเสียถัดมาคืองบประมาณมักจะบานปลาย อันนี้เป็นเรื่องยากที่จะกะงบประมาณที่ชัดเจนตั้งแต่ทีแรก เพราะปัจจัยที่จะทำให้งบบานมีมากมายไม่ว่าจะเป็น ขนาดพื้นที่ใช้สอย การเลือกชนิดของโครงสร้างบ้าน รูปแบบการก่อสร้าง การเลือกใช้วัสดุและอื่นๆอีกมากมาย แล้วถ้าทำไปทุบไป งบก็ยิ่งบานเข้าไปใหญ่
ข้อเสียที่สามคือต้องเสี่ยงเสียค่าใช้จ่ายในการจ้างสถาปนิกโดยที่เราก็ไม่แน่ใจว่าในที่สุดจะได้แบบบ้านที่เราถูกใจจริงๆรึไม่ อันนี้จะโทษสถาปนิกฝ่ายเดียวก็ไม่ถูกนัก เพราะบ่อยครั้งที่แบบบ้านไม่ลงตัวซักทีก็มีสาเหตุมาจากตัวเจ้าของบ้านเองที่อาจจะให้โจทย์ไม่ชัดเจน หรือเปลี่ยนใจไปมา หรือมีข้อจำกัดด้านงบประมาณ หรืออาจเป็นเพราะปัญหาที่เกิดจากตัวสถาปนิก รวมถึงปัญหาของการสื่อสารที่ไม่เข้าใจกัน หรือไม่เข้าตา เข้าทางกันเป็นต้น
ถึงแม้ดูเหมือนจะมีข้อเสียหลายข้อในออพชั่นนี้ แต่ถ้าพิจารณาดีๆแล้วหลายๆคนก็ยังคิดว่าเป็นทางเลือกที่เหมาะสม ส่วนตัวแล้วเราก็ตัดสินใจจ้างสถาปนิกมาออกแบบบ้านให้เราเหมือนกัน เพราะเราอยากมีบ้านที่เป็นตัวของตัวเอง ถึงแม้จะเหนื่อยกว่า จุกจิกกว่า คุมงบประมาณยากกว่า แต่การมีส่วนร่วมกับสถาปนิกในทุกๆขั้นตอนของการสร้างบ้านในฝันก็เป็นความสุขของเรา เพราะฉะนั้นคนที่ใฝ่ฝันจะมีบ้านสไตล์ของตัวเองก็อย่าลังเลใจเลยค่ะ การจ้างสถาปนิกไม่ได้เป็นการสิ้นเปลืองเลย จริงๆแล้วการมีสถาปนิกกลับช่วยให้คุณประหยัดงบประมาณได้เยอะเลยค่ะ เอาไว้จะเขียนเรื่องนี้โดยเฉพาะในตอนหน้านะคะ
สมัครสมาชิก:
ส่งความคิดเห็น (Atom)
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น